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【損してない？】フリーレント契約の注意点！
お部屋を探していると、フリーレントという言葉を目にすることがありますよね？
フリーレントとは、簡単に言うとその期間の家賃が無料となることを意味します！
しかし、無料というだけで飛びつくと、かえって負担が大きくなるかもしれません！
今回は、フリーレントについてデメリットや注意点について解説します！
フリーレントの基本概念
フリーレントとは、簡単に言うとその期間の家賃が無料となることを意味します！
一般的には1が多いですが、なかには2ヶ月間無料というケースもあります。
空室を少しでも埋めたいという大家さんの事情が背景にあるため、
物件の空室状況に応じてフリーレント期間が決められます。
フリーレントは短期解約違約金付き？
フリーレント物件は入居者にとって、一見メリットしかないように感じますが、実は注意すべき点もあります。
特に気をつけておきたい点が、賃貸借契約書の内容に盛り込まれている「短期解約違約金」です。
短期解約条項とは、入居してから一定期間内に解約をした場合には、
フリーレントとなっていた期間にさかのぼって家賃を徴収できるルールのことを指します。
意図的に解約をするつもりはなくても、仕事の都合などで急な引越しの可能性がある人は、
フリーレント物件は避けたほうが無難です！
全ての費用がフリーレントではない！
フリーレント物件は一定期間の家賃は無料となりますが、そのほかの費用まで無料になるわけではありません。
例えば、管理費、駐車料、月額サポート料などがこれに該当します！
まとめ
・フリーレントとは一定期間の家賃が無料になるサービスであり、1～2ヶ月程度の期間を無料としている場合が多い
・フリーレント契約の場合、契約間中に解約をすると費用が発生する、短期解約違約金特約が付く
・フリーレント期間でも、管理費、駐車料、月額サポート料は無料にならない場合が多い
契約時は初期費用が安く済むので、お得と思われがちですが、実は後々費用がたかくなってしまう場合があります！
ご自身の状況を見極めて利用を検討してみてください！
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